Квартира сатуу боюнча жарнакты кантип жазуу керек? Балким, бул суроо көптөгөн риэлторлорду, ошондой эле мүлкүнөн кутулууну каалаган жеке адамдарды кызыктырышы мүмкүн. Компетенттүү жарнама кардарларды жана сатып алуучуларды өзүнө тартат. Мындан тышкары, бул өзгөчөлүктүн аркасында сиз мүлктү сатып алуу жана сатуу маселесин тез арада чече аласыз. Болгондо да туура жана кооз жазылган жарнак ишенимди жаратат. Айрыкча, онлайн жарыялоо жөнүндө сөз болгондо. Бул жерде алдамчылык жетиштүү. Ал эми батирлерди сатуу боюнча “жасалма” сунуштарга мүдүрүлгүм келбейт. Биз тынымсыз ойлонушубуз керек, алданып калдыкпы же жокпу деп. Ал эми сатып алуучулардын кызыгуусун жана ишенимин ойгото турган мүлктү сатуу боюнча сунушту кантип жасоону ойлонуңуз. Анда квартира сатуу боюнча жарнакты жазуу кандай сонун? Бул учурда эмне жардам берет?
Сыпаттама
Биринчи кезекте сүрөттөп берүү керекбатирлер. Мындан тышкары, маалымат мүмкүн болушунча чындыкты чагылдырышы керек. Сиздин милдетиңиз адамдарды сунушуңузга кызыктыруу.
Сүрөттөмөдө негизинен батирде боло турган ички иштер, абал жана эмеректерди түшүнүү көнүмүш. Бул нерсени канчалык деталдаштырылган жана сапаттуу түзсөңүз, ошончолук жакшы. Сиз калп айта албайсыз - антпесе, калп жакында ачыкка чыгат. Натыйжада жарандар сизди алдамчы деп эсептешет. Жана алар жөн эле турак жай сатып алуудан баш тартышса жакшы болот. Көбүнчө, жалган сыпаттама сиз сатуучулардын кара тизмесине алып келет. Жана дагы эң туура жарнак да ишенимди жаратпайт.
Дарек
Кийинки эмне? Кийинки учур - даректи көрсөтүү. Батир сатуу боюнча жарнакты кантип жазуу керек? Туура варианттын үлгүсү сөзсүз түрдө турак жайдын жайгашкан жеринин толук сүрөттөлүшүн камтыйт.
Тагыраак айтканда, батирдин кайсы аймакта жайгашканын, ошондой эле так дарегин: көчө, үй, батир жазуу керек болот. Акыркы пунктту калтырып коюуга болот, бирок анын болушу сатып алуучуларды ишенимге түртөт. Соода боло турган шаарды да жазганды унутпаңыз.
Негизи бул жерде кыйын эч нерсе жок. Адатта, сатуучу да, риэлтор да мүлк сатылып жаткан даректи толук билишет. Практика көрсөткөндөй, сатып алуучулар так дареги жок, мүлктүн сүрөттөлүшүн гана камтыган сунуштарга ишенишпейт. Бул чочко сатып алгандай. Балким, аймак өзү ылайыктуу эмес, бирок адам сунушту көргөнү барат.
Функциялар
Квартира сатуу боюнча жарнакты кантип жазуу керек? Көңүл бура турган кийинки нерсе - турак жайдын өзгөчөлүктөрү. Тагыраак айтканда, тигил же бул батир жайгашкан үй.
Үй сатып алууда көптөр үйдүн курулган жылына, анын канча кабаттуу экенине көңүл бурушат. Анын үстүнө, кимдир бирөө жогору батирлерди артык көрөт, ал эми кээ бир - төмөн. Башкача айтканда, мунун баары сөзсүз түрдө көрсөтүлүшү керек. Антпесе, суроолордун астында каласыз. Бул эң жакшы. Эң жаманы, сунушуңузга эч ким көңүл бурбайт.
Эсиңизде болсун, канчалык көп маалымат берсеңиз, ошончолук жакшы. Анткени, бул көрсөткүч сатып алуучулар үчүн зор ролду ойнойт. Сизге туура келеби же жокпу анык билүү үчүн мен жарнактан турак жай тууралуу толук маалыматты билгим келет. Мындай сунуштар ишеничтүү. Айрыкча, эгер алар виртуалдык платформаларда жайгаштырылса.
Айлана-чөйрө
Дагы эмнеге көңүл буруш керек? Мыкты жарнама жазуу керекпи? Квартираны сатуунун алдында турак жайдын деталдуу мүнөздөмөсү изилденет. Жана ал толугу менен сатуучу тарабынан камсыз болушу керек. Ал канчалык толук маалымат жазса, ошончолук жакшы.
Чындыгында, көптөр үчүн "чөйрө" деп аталган нерсе чоң роль ойнойт. Буга кошуналар да, инфраструктура да кирет. Муну мүмкүн болушунча майда-чүйдөсүнө чейин сүрөттөөгө аракет кылыңыз. Кыйнабаңыз, бирок жалпы өзгөчөлүктөр жарнамаңызга жарыялоо үчүн жалкоо болбошу керек. Кандай болгон күндө да, мындай ыкма көңүлдү гана өзүнө бурат.
Эгерде коңшулар, короо жана жакын жердеги инфраструктура жакшы болбой жатса, бул тууралуу дароо эскертип коюу сунушталат. Болбосо, маанилүү маалыматты жашырган деп айыпталат. Бул фактыны карап көрөлү. Калп айтпаганга, кооздобогонго аракет кылыңыз, бирок турак-жай тууралуу реалдуу маалымат гана бериңиз.
Турак жай маселеси
Жарнаманы кантип туура жазсам болот? Батирди сатуу, биз жогоруда айткандай, сунушту алдын ала изилдөө алдында турат. Жана сиздин милдетиңиз сатып алуучуну кызыктыруу. Бирок ошол эле учурда ага калп айтпаңыз жана жалган маалымат айтпаңыз. Калп эртеби-кечпи чыгат. Анан шылтоо издөөгө туура келет. Бул болтурбоо керек болгон кошумча терс жагдай.
Эсиңизде болсун - жакшы жарнак сатылуучу нерсенин толук сүрөттөлүшүн сунуштайт. Жана сизде гана болгон бардык маалыматты беришиңиз керек болот. Атап айтканда, турак жайдын негизги мүнөздөмөлөрүнө карата. Буга төмөнкүлөр кирет: бөлмөлөрдүн өлчөмү, жалпы жашоо / турак эмес аянты, балкондун (лоджиянын) болушу/жоктугу, ваннанын сүрөттөлүшү. Бул маалыматтын болушу гана көңүл бурат. Бирок анын жоктугу, тескерисинче, сатып алуучуну коркутат. Анткени, ал кайсы сунушка жазылганын так биле албайт. Эң негизгиси - кадрлар жөнүндө калп айтпа. Сиз каалаган убакта батирдин планын сурай аласыз. Анда бардык маалымат реалдуу өлчөмдө чагылдырылат.
Ээлери жөнүндө
Квартира сатуу боюнча жарнактын текстин кантип жазуу керек? Кандай өзгөчөлүктөргө көңүл буруу керек? Чындыгында, ээлеринин саны жөнүндө суроо көптөрдү тынчсыздандырууда. Жана жалпысынан,сөз болуп жаткан кыймылсыз мүлктүн канчасы жеке менчигинде.
Башкача айтканда, бул тууралуу маалыматты түздөн-түз сунушуңузда жарыялооңуз керек. Көбүнчө ал турак жайдын деталдуу сүрөттөлүшүнөн кийин жазылат. Эреже катары, каттоого байланыштуу суроону тактоо керек - жашы жете элек балдар батирде катталганбы.
Баарынан да жарандар бул өзгөчөлүгү жок сунуштарга кызыгышат. Жана бир гана ээси менен. Ошол эле учурда, мүлк 3 жылдан ашык сатуучунун жеке менчигинде болушу максатка ылайыктуу. Бул сизди салык түрүндөгү кошумча чыгымдардан куткарат. Андыктан ар дайым белгилеңиз:
- батирде канча кожоюн бар;
- мүлк канча убакыттан бери таандык;
- каттоодо жашы жете электердин болушу.
Баасы
Жарнаманы туура жазгыңыз келеби? Батирди сатуу, эреже катары, мүнөздөмөлөргө ылайыктуу баа менен өбөлгө түзөт. Демек, аны да жазуу керек. Кээ бирөөлөр бул нерсесиз жасашат, бирок ага көңүл бурбай койгонуңуз жакшы. Атап айтканда, интернет сайттарында сатуу сунушун коюуга келгенде.
Көңүл буруңуз - өтө жогору баа четке кагат. Так эле бааланбагандай. Эгерде сиз агенттиктин атынан иштесеңиз, анда транзакцияларды колдоо боюнча тиешелүү кызматты көрсөтүү үчүн кошумчаңызды эске алуу менен турак жайдын баасын көрсөтүңүз. Эң негизгиси, бардык мүнөздөмөлөр жана турак жайдын баасы ырааттуу экенин эстен чыгарбоо керек.
Баса, бул нерсени көрсөтпөсөңүз,кыязы, сатып алуучулардын чалуулары кыйла азыраак болот. Мунун баары көп, анткени, турак-жай баа категориясы зор, кээде чечүүчү ролду ойнойт. Кыймылсыз мүлк менен бүтүм - бул татыктуу чыгаша. Мен ар дайым тигил же бул учурда эмнени күтөөрүмдү так билгим келет.
Пикир
Квартира сатуу боюнча жарнакты кантип кооз жазуу керек? Эң ийгиликтүү сунуштардын мисалдарына сатуучунун пикири үчүн байланыштар кирет. Аларсыз, албетте, бүтүм ишке ашыруу мүмкүн эмес. Кандай болгон күндө да, алдын ала жазылуу жана турак жайдын абалын "түз" баалоо үчүн сиз менен эч ким байланыша албайт.
Байланыштар сүйлөмүңүздүн аягында жазылган. Көп нерсе сатуучу кимден көз каранды: ээси же ортомчу (кыймылсыз мүлк компаниясы). Биринчи учурда, сиздин жеке номериңизди гана көрсөтүү жетиштүү. Ошондой эле сатуу маселелери боюнча көйгөйсүз чалууга мүмкүн болгон убакытты жазган жакшы. Ээси менен байланышуу үчүн электрондук почта, Skype жана башка "мессенджерлер" кабыл алынат.
Эгерде биз риэлтордук компаниянын колдоосу жөнүндө сөз кыла турган болсок, анда жогорудагы пункттардан тышкары, тиешелүү компания менен байланышуу үчүн байланыштарды да көрсөтүү керек. Ошентип, сиз сөзсүз түрдө бир чалууну өткөрүп жибербейсиз. Мындан тышкары, потенциалдуу сатып алуучулар транзакция кандай болорун так билишет (колдоосу бар же жок). Бул өтө маанилүү. Кээ бирөөлөр сунуштарга гана кайрылышатжеке соодагерлерден, ал эми кимдир бирөө, тескерисинче, кыймылсыз мүлк агенттиктерине көбүрөөк ишенет. Бул ар бир адамдын жеке тандоосу. Бирок пикир билдирүү үчүн канчалык реалдуу байланыштарды жазсаңыз, ошончолук жакшы болот.
Сүрөттөр
Квартира сатуу боюнча жарнакты кантип жазуу керек? Чынын айтсам, сатып алуучулар сизге кайрылышы үчүн, адатта, бир гана сөздөр жетишсиз. Кыймылсыз мүлктү сатып алуу-сатуу операциясын тез жүргүзүү үчүн андан да көбүрөөк.
Дагы эмне керек? Практика көрсөткөндөй, сатуу объекти менен сүрөттөрдүн болушу жарнама үчүн чоң ролду ойнойт. Сүрөттөр жогорку сапатта жана деталдуу болушу керек. Сиз сүрөттөгөн нерселердин бардыгын жазуу сунушталат: ар бир бөлмө, турак эмес жайлар, жуунучу бөлмө, ашкана, коридор, ошондой эле кире бериш, короодон көрүнүш, балкон (эгерде бар болсо), короо. Кошумча болсо (бул кереги жок, өтө сейрек кездешүүчү көрүнүш) аймактын сүрөттөрүн тиркесеңиз, бул абдан сонун болот.
Эң негизгиси сүрөттөр жаңы, жаңы жана чындыкты чагылдырат. Ошондо сатып алуучулар баа сунуштун сапатына кандайча туура келерин дароо баалай алышат. Эгер баары дал келсе, анда сиз сөзсүз түрдө чаласыз. Айрыкча турак жайдын толук сүрөттөлүшү болсо.
Баса, мүмкүн болсо, сүрөттөргө батирдин планынын деталдуу кадрлары жана жайдын жайгашкан жери менен кошо тиркеңиз. Көптөр колдонгон абдан кызыктуу техника. Эми кантип жакшы жарнак жазууга болору түшүнүктүү. Жогорудагы ыкмалардын баары батирди сатууга гана салым кошот.
Иллюстративдик мисал
Жана азырБул ийгиликтүү жарнаманын конкреттүү мисалына көңүл буруу керек. Негизи идеяны ишке ашыруу анчалык деле кыйын эмес. Эң негизгиси турак жай тууралуу толук маалыматка ээ болуу. Жана аны туура формада жарыялоо анчалык деле кыйын эмес.
Квартира сатуу боюнча жарнакты кантип жазуу керек? Ийгиликтүү сунуштун мисалы:
Калининград шаарында 4 бөлмөлүү квартира сатылат дареги боюнча: Тельман көчөсү, 11 корпус, В корпус, 3 квартира. 1946-жылы курулган немец имараты, кирпич. Подвалы жана гаражы бар. аймагы, жер 7 сотых (менчик). Батирдин жалпы аянты 50 метр, турак эмес - 20. Бөлмөлөр: 11, 9, 20, 10 метр. Ашкана - 10 метр, орнотулган панелдер. Ванна - 6 метр, комбинир, плиткада. Центральный теплоходы, баардык счетчиктери орнотулган Ремонтту талап кылбайт. Жылкырылган лоджия, 6 метр, ачкыч, бөлмөнү кеңейтүүгө ылайыктуу. Инфраструктурасы өнүккөн: жанында бала бакча, 2 мектеп, парк, паркинг, соода борбору, супермаркеттер.центрге 10минут жөө. Кошуналар тынч,адекваттуу: жубайлар балалуу жана жаш үй-бүлө баласыз. Бир кожоюн. Квартира 3 жылдан ашты, түз сатуу. баасы 8 000 000 руб, соодалашса болот. Күн сайын саат 9:00дөн 20:00гө чейин чалыңыз, Александрдан сураңыз: XXXXXXX (мында XXXXXXX - абоненттин номери).
Корытынды
Көрүп тургандай, бул сунуш сатып алуучуларды тартат. Ага турак жайдын сүрөттөрүн тиркөө жетиштүү болот - жана сиз мүлктү жалпыга ачык көрсөтүүгө болот. Мындан ары батирди сатуу боюнча жарнакты кантип жазуу керектиги түшүнүктүү. Жогорудагы эрежелерди сактасаңыз, көңүлүңүздү оңой бура аласыз.
Кыска формулаларды колдонбогонго аракет кылыңыз. Мисалы, "өнүккөн инфраструктура". Эгер сиз муну жазсаңыз, турак жайдын жанында так эмне бар экенин көрсөтүүнү унутпаңыз. Эсиңизде болсун: эч кандай так жарнама шаблону жок. Болгону кээ бир кеңештер, эрежелер жана сунуштар. Аларды ээрчүү менен, келишимди тез арада жабасыз.
